Mga paupahan sa Metro Manila — kinukumpirma tuwing 30 araw, kung hindi ay tinatanggal

Depende sa may-ari. Karaniwan ay dalawang buwang deposit at isang buwang advance, pero may humihingi ng labindalawang post-dated cheque. Nakalagay ang terms sa bawat listing.

Isang government-issued ID ang karaniwang minimum — National ID, UMID, driver’s licence, passport o postal ID. May mga may-ari na humihingi ng dalawa, o ng ID ng kasama mong pipirma. Kinukumpirma namin kung alin ang kailangan bago ka pa tumingin, para walang bagong hihingin sa mismong pirmahan.

Depende sa may-ari. Maraming maliliit na landlord ang ID lang ang hinihingi. Ang malalaking building at gated village ay kadalasang humihingi ng proof of income — payslip, certificate of employment, o business papers kung self-employed ka. Sabihin mo lang at itatanong namin sa may-ari bago ka tumingin.

May mga may-ari na pumapayag, pero karamihan ay buo sa pirmahan. Sa may-ari ang desisyon, hindi sa amin — kami ang magtatanong para sa iyo at sasabihin ang sagot bago ka pumirma. Nakalagay na agad sa bawat listing ang deposit at advance, kaya hindi ito bigla na lang lalabas.

Oo, pagkatapos ng lease. Karaniwang naaayos sa loob ng 30 hanggang 60 araw, bawas ang hindi bayad na utilities at anumang damage. Dapat nakasulat sa kontrata kung ano ang pwedeng ibawas — kasama mo naming chineck bago ka pumirma.

Karaniwang ikaw ang bumabayad ng kuryente, tubig at internet. Kapag malakas ang aircon, ang kuryente lang ay pwedeng umabot sa 10–20% ng upa. Ang association dues sa condo ay kadalasang sa may-ari, pero hindi laging ganoon — itatanong namin para sa unit na iyon bago ka manood.

Nag-iiba kada unit. May mga may sariling Meralco at water meter kaya diretso sa iyo ang bill. May mga naka-submeter naman — ang may-ari ang nagbabasa at naniningil. Kung submeter, itanong mo kung magkano kada kilowatt-hour dahil hindi ito palaging kapareho ng singil ng Meralco. Sabihin mo lang at kukumpirmahin namin sa may-ari.

Tatlong level. Fully furnished — may kama, sofa, ref at washing machine, maleta lang ang dala mo. Semi-furnished — kadalasan built-in closet at kusina lang. Bare — walang laman. Nakalagay sa bawat listing, at pwede mong i-filter ang furnished lang.

Nag-iiba. May unit na tumatanggap ng isa hanggang tatlong buwan, pero mas gusto ng marami ang anim o labindalawa. Pwede mong i-filter ang short stay.

Sa condo, mas mataas ang building rules — marami ang bawal, at kahit pwede ay may limit sa laki o bilang. Sa village at apartment, nasa may-ari ang desisyon. Sabihin mo kung ano ang alaga mo at yung tumatanggap lang ang ipapakita namin.

English — iyon ang karaniwan sa Pilipinas. Ipapaliwanag namin linya por linya sa wika mo bago ka pumirma.

Oo. May mga may-ari na tinatanggap ang passport, may humihingi ng ACR I-Card. Kinukumpirma namin bago ka pumunta.

Hindi. Pwede kaming magpadala ng video, o pumunta para sa iyo at sagutin ang tanong mo mula mismo sa unit.

Sabihin mo ang budget, area at move-in date mo at hahanapin namin, tapos babalikan ka. Pwede ring humiling ng area na wala pa sa listahan.