マニラの賃貸 — 30日ごとに再確認し、途切れた物件は下ろします

オーナーによって異なります。敷金2か月＋前払い1か月が一般的ですが、1年分の小切手を求める場合もあります。物件ごとに条件を先に表示します。

政府発行の身分証1点が基本です — 国民ID、UMID、運転免許、パスポート、郵便局ID。大家によっては2点、または連帯署名する方の身分証も求められます。どちらに当たるかは内見の前に確認してお伝えします。

大家によります。小規模な大家は身分証だけのことが多く、大きな建物やゲート付きヴィレッジは収入証明を求めるのが普通です — 給与明細、在職証明、自営なら事業書類です。お申し付けいただければ内見の前に大家へ確認します。

応じる大家もいますが、多くは契約時に一括です。決めるのは当社ではなく大家です — 代わりにお尋ねし、契約前に答えをお伝えします。デポジットと前払いはどの物件にも先に表示しています。

契約が終われば返ってきます。通常30〜60日以内に精算され、未払いの光熱費や破損の修繕費があればそこから差し引かれます。何を差し引けるかは契約書に明記されている必要があります — 署名前に一緒に確認します。

電気・水道・インターネットは通常、入居者が別途支払います。エアコンをよく使うと電気代だけで家賃の10〜20%になることもあります。コンドの管理費は多くがオーナー負担ですが例外もあるため、内見前にその物件の条件を確認してお伝えします。

物件によります。メラルコと水道のメーターが独立していて直接請求される場合と、サブメーターで大家が検針して請求する場合があります。後者なら1kWhいくらで計算するかを必ず確認してください — 電力会社の料金と違うことがあります。お申し付けいただければ大家に確認します。

3段階あります。fully furnished はベッド・ソファ・冷蔵庫・洗濯機まで揃っていて、荷物だけで入居できます。semi-furnished は作り付けのクローゼットとキッチン程度、bare は空室です。物件ごとに表示し、家具付きだけで絞り込めます。

物件によります。1〜3か月が可能な部屋もあれば、6か月や1年を希望する場合も多いです。短期滞在で絞り込めます。

コンドは建物の規則が優先で、禁止のところが多く、可の場合もサイズや頭数の制限が付きます。ビレッジ・アパートメントはオーナーの判断です。飼っている動物を教えていただければ、受け入れ可の物件だけをお出しします。

英語です。フィリピンではそれが通例です。署名の前に日本語で一行ずつご説明します。

できます。パスポートだけで良い場合も、ACR I-Card を求められる場合もあります。内見の前にどちらかを確認します。

いいえ。動画でお送りするか、私たちが代わりに訪問して現場で確認します。

予算・エリア・入居時期をお知らせいただければ、条件に合う部屋を探してご連絡します。まだ一覧にないエリアもご要望いただけます。